Doorgaan naar hoofdcontent

Hoe Tiny is een Tiny House?

img_20160706_202746.jpg
Tiny House Farm heet het project waar wij een perceel grond gaan kopen in Almere Oosterwold. Klopt die naam eigenlijk wel? Zijn het wel Tiny Houses die hier gebouwd gaan worden met een bruto vloeroppervlak van 75 m2?

Echte Tiny Houses

Op zijn blog merkt Gerhard Hormann op dat dit geen ‘echte’ Tiny Houses zijn. De huizen doen hem eerder denken aan vakantiehuisjes. Ook al vermeldt de website van de Tiny House Farm dat het niet om recreatiehuisjes gaat, het zijn ze wel degelijk stelt Hormann.

Helemaal gelijk heeft hij niet. De huizen op Tiny House Farm moeten voldoen aan het Bouwbesluit Light. Dit is een volwaardig bouwbesluit en je kunt niet zomaar een recreatiewoning op je perceel zetten. Het bouwbesluit werkt de lage prijs tegen omdat de muren dik moeten zijn en er naar alle waarschijnlijkheid geheid moet worden.

Woonexperimenten

In zijn boek Hypotheekvrij verwijst Gerhard Hormann naar woonexperimenten met nieuwe vormen van wonen. Hij noemt daar de gemeente Almere in zijn voorstel om eens te kijken of je niet midden in het bos zou kunnen wonen of op een perceel een Tiny House of mobile home neer te zetten.

Vormen die zeker de moeite van het bouwen waard zijn. Maar de omstandigheden zijn hier nog steeds niet naar. In Nederland is het nog altijd lastig om zomaar ergens een huis neer te zetten. Bovendien helpt het niet mee in de financiering.

img_20160706_204341.jpg

Onroerend goed

Banken eisen bij het verstrekken van de hypotheek dat het een onroerend goed. Woonboten en woonarken zijn bijvoorbeeld niet meer te financieren met een hypotheek, sinds ING deze bijzondere woonvorm niet meer steunt.

De huidige initiatieven van Tiny Houses in Nederland laten ook zien dat de wet- en regelgeving achterblijft. Bewoners van kleine huizen krijgen vaak geen toestemming hun huis ergens te plaatsen. Soms mag het tijdelijk, maar voor langere tijd is onmogelijk. Als we in Almere Oosterwold een Tiny House op wielen willen plaatsen, krijgen we geen bouwvergunning hiervoor. De hoofdwoning moet verankerd zijn met de grond.

Lastig te plaatsen

Dus zelfs als de wil er is, dan is het lastig om een ‘echt’ Tiny House te plaatsen. Overigens is het natuurlijk ook een kwestie van definitie. Wij willen een huis van ongeveer 60 m2 plaatsen. Daarom zou ons huisje beter Small House kunnen heten. Maar dat is nog altijd een flinke stap terug van de meeste formaten waarin veel huizen worden opgeleverd. Die lijken eerder in grootte toe te nemen dan af te nemen.

Almere Oosterwold biedt ruimte aan bijzondere initiatieven voor nieuwe woonvormen. Wat mij wel tegenvalt bij het zien van de vele initiatieven is dat er nog niet altijd echt duurzaam wordt gebouwd.

Minderen en duurzaam leven

Het bouwmateriaal beton wordt nog veelvuldig gebruikt. Net als de verwerking van staal. Daarom vind ik dit project wel heel mooi passen binnen gedachten van minderen en een duurzaam leven. Het zou absoluut bijdragen aan het bouwen voor de toekomst. Ik hoop dat veel mensen bij het bouwen van hun huis hieraan zullen denken.

Reacties

Populaire posts van deze blog

67 potten

  Stadslandbouw hoort bij Oosterwold. Als ik mensen vertel waar ik woon dan beginnen ze vaak over de doorwaadbare zone en stadslandbouw. Wat doe jij eraan, zeggen ze dan. Er klinkt een soort verwijt in door. Meestal hebben ze klokken horen luiden, maar waar de klepels hangen.... Gazons De wijk is vergeven van de groene gazons waar weinig landbouw te bespeuren is. Dat stemt droevig omdat de opzet van de wijk is dat mensen in elk geval voor een deel in hun eigen voedsel voorzien. De gemeente noemde een tijdje terug ineens een percentage van 10 procent. Oosterwold zou voor 10 procent van de voedselvoorziening in Almere moeten voorzien.  Geen idee waar dat percentage vandaan komt, zal ook van iemand komen die dezelfde klok heeft horen luiden. Ik las over Den Bommel op Goeree-Overflakkee waar volkstuintjes worden opgeofferd voor woningbouw . De grond verkopen aan een projectontwikkelaar is veel lucratiever. Onder het mom van woningnood zijn de volkstuintjes het eerste doelwit. Gee...

Kappen

Ik hoor het gezaag in de bosstrook vlakbij ons huis. Ik weet het. De boomploeg een paar weken terug waarschuwde mij al: hier gaat worden gekapt. Mannen met laarzen, zaagvrije broeken en grote motorzagen bevestigen het als ik wat later mijn wandeling door het bos loop. Rob Bijlsma vertelde het mij deze zomer in zijn boek: Kerken van goud, dominees van hout . Staatsbosbeheer is een ordinaire boomproducent die geld moet ophalen met het kappen van zijn kostbare bossen. De energietransitie vraagt heel veel hout. De korrels - pellets - zijn nodig om 'groene energie' op te wekken.  Bijlsma pleit juist voor minder beheren (lees: kappen) en meer observeren (gewoon laten staan en zien wat er gebeurt). Er is zo verschrikkelijk veel te ontdekken wat we nog niet weten. Populieren Dit keer moeten de populieren eraan geloven. Ik zag het al bij het Almeerse kasteel, hoe het aangrenzende bos aan de andere kant van het fietspad uitgedund werd van populieren. Als er een bos aan moet geloven, voel...

Wilgenhut

De wilgenhut in de tuin groeit flink door. Sinds afgelopen zomer zijn er flinke staken bijgekomen. Ze wijzen allemaal naar de lucht. Om de hut weer een beetje verversing te geven heb ik deze wintermaanden heel traagjes de hut weer bij elkaar gevlochten. Het is indrukwekkend hoe hard wilgen groeien. Sommige takken waren echt al van een flink formaat en niet meer zomaar om te buigen. Eigenlijk moet je ergens in de zomer al wat takken weghalen of vervlechten in de hut.  Alleen ben ik voorzichtig vanwege de mogelijke vogels die bovenin de hut broeden. Ik zag best wel vaak een merel de hut in en uit vliegen. Een broedsel storen, wil ik niet op mijn geweten hebben. Zeker in deze tijd waarin elke vogel telt.  Het is een flink karwei, maar levert ook heel mooie resultaten op. De takken heb ik over het dak heen getrokken en soms ook langs de zijkant geleid. Zo ontstaat een vervlochten geheel. Ik weet niet zeker of alle takken het redden. Sommige braken tijdens het buigen voor een deel....